۸ اشتباه بزرگ در بام سبز !

۸ اشتباه بزرگ که بام سبز رو نابود میکنه ؟

در این مقاله شما را با ۸ اشتباه بزرگ که بام سبز رو نابود میکنه آشنا می کنیم.

درصورتی که تصمصیم به اجرای بام سبز دارید، حتما تا انتها با ما همراه باشید تا ناگفته های مهمی را که کمتر کسی بهتون میگه، بهتون آموزش بدیم.

اشتباه اول در بام سبز :

اشتباه خطرناکی که اکثر سازنده های ساختمان در بام سبز انجام میدهند

این است که پس از اجرای ایزوگام و برای اینکه آسیب به آن وارد نشود، روی ایزوگام ملات محافظ میکشند.

در صورتی که میخواهید بام سبز سالم داشته باشید این کار اشتباه هست ؟

علتش هم این است که علاوه بر ایجاد بار اضافه در روف گاردن ،

در صورتی که به هر دلیل آب بندی بام به مشکل بخوره و نیاز به بررسی ایززوگام باشه،

هنگام برداشتن ملات محافظ آسیب بیشتری به ایزوگام میرسه و در نهایت کل ایزوگام قدیم باید جمع آوری و مجددا اجرا بشه.

همچنین خود ملات محافظ در زمان بارگذاری نقش یک جسم سخت را برای ایزوگام بازی میکنه و خودش باعث آسیب به آن میشه.

اما راه صحیح چیست ؟

در هنگامی که ایزولاسیون رطوبتی بام اجرا شد، بلافاصله باید ایزوگام ضد ریشه و لایه های بام سبز اجرا بشه تا آسیبی به ایزوگام کف وارد نشه .

همچنین در صورت بروز هرگونه مشکل در ایزولاسیون به راحتی با برداشتن لایه های بام سبز دسترسی به ایزوگام و مشخص شدن نقطه نشتی آب راحت و با ترمیم نقطه آسیب دیگه نیازی به جمع آوری کل بام نیست .

اشتباه دوم در گرین روف :

ریشه گیاه بسیارقوی هست.

حتما همه ما بلند شدن موزاییک های کنار فضای سبز را به علت فشار ریشه گیاهان دیده ایم.

ریشه گیاهانبسیاز موذی هست و  از آسفالت ، ایزوگام معمولی ،بتن و هر آنچه فکر میکنید عبور می کند.

اما راهکار چیست ؟

راهکار استفاده از ایزوگام مخصوص ضد ریشه بام سبز هست.

در ایزوگام ضد ریشه مواد پلیمری به کار رفته هست که ریشه گیاه در صورت نزدیک شدن به آن جهت رشد خود را عوض میکند و از کف بام فاصله می گیرد.

به محض نزدیک شدن ریشه گیاه به ایزوگام ضد ریشه ، ریشه گیاه به سمت بالا مجددا حرکت میکند و از نفوذ به بام جلوگیری میکند .

البته ناگفته نماند که در بام سبز از کاشتن گیاهان راست ریشه باید پرهیز کرد و از گیاهان با ریشه افشان باید استفاده کرد.

بعضی از گیاهان هم دارای ریشه مهاجم میباشند مانند گیاه بامبو یا خیزران.

استفاده از این گیاهان مهاجم به هیچ عنوان در بام سبز توصیه نمی شود .

مگر اینکه درون فلاور باکس فلزی با کف بالاتر از سطح بام کاشته شود.

اشتباه سوم در روف گاردن:

در بام سبز به هیچ عنوان نباید قبل از اجرای ساختار بام سبز تاسیسات کار شود .

نکته مهم :

به هیچ عنوان تاسیسات نباید زیر بتن شیب بندی و یا زیر ایزوگام اجرا شود .

چون در صورت هرگونه خرابی و یا نشتی باعث ایجاد فاجعه در بام می شود.

راه درست چیست ؟

کلیه تاسیسات الکتریکال و مکانیکال می بایست در مرحله اول به صورت سر انشعاب اصلی بر روی دیواره های کناری در تراز بالاتر از تراز بام سبز تعبیه شوند.

پس از اجرای ایزولاسون و لایه های بام سبز کلیه تاسیسات بر روی لایه های بام سبز اجرا گردد.

بدین ترتیب در صورت نیاز به تعمیر کلیه تاسیسات به راحتی در دسترس هستند و

در صورت وجود هر گونه نشتی در تاسیسات مکانیکال ، آب به زیر ایزوگام نشتی نخواهد داد و به راحتی قابل پیدا کردن و اصلاح می باشند.

اشتباه چهارم در GREEN ROOF:

شما در زمانی که قصد اجرای بام سبز را دارید باید تمام اتفاقات آینده را پیش بینی کنید .

فرض کنید به هر دلیلی خروجی های بام سبز به علت عدم بازدید و جمع شدن برگ ها مسدود شوند .

در آن صورت ممکن است که آب در زیر سطح بام سبز بالا بیاید.

پس باید با این پیش بینی ایزولاسیون در تمامی قسمت ها در کناره های کار مانند درب های ورودی یا اتاق تاسیسات ، حداقل به ارتفاع ۱۰ سانتیمتر بر روی پاشنه بالا بیاید .

با اینکار ایزوگام مانند یه کاسه بزرگ از خروج آب به داخل ساختمان جلوگیری میکند.

همچنین در اکثر پروژه های بام سبزی که به صورت سنتی اجرا می شود

مشاهده میشه که دیواره های فلاورباکس های ماسونری (با بنایی احداث شده ) بر روی لایه زهکش اجرا نشده .

این باعث می شود که در پروژه کارفرما مجبور به اجرای ایزوله جداره های داخل فلاورباکس میشه و

به علت اینکه اطراف خروجی امکان اجرای صحیح ایزوگام وجود ندارد همیشه بام بعد چند سال دچار نشتی آب ، خرابی و در نهایت جمع آوری کلیه فلاورباکس ها خواهد شد.

راه صحیح چیست ؟

راه درست این است که زهکش بام سبز و لایه های اصلی همگی در کلیه نقاط بام سبز اجرا شوند و

از این طریق نیاز به خروجی آب و آبندی مجدد فلاورباکس ها نیست و آب به راحتی از زیر تمام دیوار های فلاور باکس به سمت خروجی ها عبور خواهند کرد.

اشتباه پنجم در ROOF GARDEN :

همانطور که در بالا ذکر شد ، در صورت عدم اجرای زهکش در زیر دیواره فلاورباکس ها شما می بایست

خروجی جداگانه برای هر یک از فلاور باکس ها اجرا کنید که در صورت هرگونه آبندی غلط در اتصال خروجی به فلاور باکس و یا نشتی از بند های لوله های PVC  کار شده ، آب به زیر لایه ایزولاسیون نفوذ و فاجعه اتفاق می افتد.

پس با قراردادن کلیه المان ها و دیوار ها بر روی زهکش بام سبز علاوه بر اینکه نیاز به خروجی آب مجزا نخواهید داشت ،

آب به صورت آزادانه از تمامی نقاط فلاور باکس از زیر خارج دیوار و با شیب بندی بام به سمت خروجی ها خواهد رفت.

اشتباه ششم در بام سبز :

در بعضی از پروژه های قدیمی که به ما مراجعه می شود، دیده شده که در فلاور باکس ها خروجی آب لحاظ نگردیده و

با این تصور که آب اضافی تبخیر و یا جذب ریشه می شود اشتباه بزرگی را رقم خواهد زد.

در صورتی که فلاور باکس شما اصلا خروجی نداشته باشد

آب بعد از یک مدت باعث گندیدگی ریشه و خشک شدن گیاه می شود و همچنین آب مازاد ریسک نشت نم به زیر بام را چندین برابر می کند.

همچنین این مانده آب باعث سفت شدن و از بین بردن هوای داخت بافت خاک می شود که

این موضوع باعث خرابی ریشه کلیه گیاهان و عدم تنفس آنها خواهد شد.

 

اشتباه هفتم در بام سبز :

در بام سبز اولویت اول برای خاک سبک بودن هست.

همچنین اولویت دوم متخلخل بودن و داشتن مواد لازم جهت رشد گیاهان است.

یک خاک نامناسب علاوه بر اینکه موجب سنگینی بام می شود ، با عدم انتقال سریع آب وزن سقف را چندین برابر می کند.

همجنین عدم رعایت درصد اختلاط  مناسب اجزای خاک موجب صدمه های زیاد مالی در آینده خواهد شد.

در باغ کالا در طی چندین سال گذشته با جمع آوری بهترین اجزا خاک تمهیداتی برای این موضوع اندیشیده شده تا

خاک مورد نیاز اکثر پروژه های بام سبز کشور را در معدن به صورت کاملا مکانیزه اختلاط ، بسته بندی و به صورت دوخته شده به کل کشور ارسال شود.

مشخصات خاک خوب مخصوص بام سبز باغ کالا 

• بسیار سبک که وزن آن تقریبا به صورت اشباع شده از آب حدود ۱۲۰۰ کیلوگرم در هر متر مکعب ( خاک معمولی به صورت اشباع شده حدود ۱۸۰۰ کیلوگرم در هر متر مکعب می باشد.)
• بخاطر استفاده از پوکه بسیار متخلخل هست و آب مازاد را به راحتی به لایه زهکش جهت ذخیره و خروج به سمت خروجی های تحویل می گردد.
• بخطر فرمولاسیون خاص خاک از مواد جاذب آب کاملا ارگانیک استفاده میشه تا علاوه بر جذب بالای آب ، دارای مواد مغزی برای گیاهان باشند.
• در باغ کالا بسته به نوع زهکش ، محل پروژه و نوع گیاهان درصد اخلاط خاص آن پروژه توسط کارشناسان اتخاذ و در سریعترین زمان ممکن به صورت کاملا آماده ارسال می گردد.
• در تمامی خاک های بام سبز بسته به بودجه پروژه از مواد ارگانیک خاصی جهت افزایش رشد گیاهان و شادابی آنها نیزاستفاده می شود.

اشتباه هشتم در بام سبز :

در باغ کالا در زمان اجرای بام سبز پس از اجرای ایزولاسیون ، بام  را حتما به مدت ۷۲ ساعت با آب تست می کنیم .

روش تست آب بندی روف گاردن ؟

برای اینکار ابتدا کلیه خروجی های آب را مسدود می کنیم .

سپس تمام سطح بام  را به نحوی با آب پر میکنیم تا در بلندترین نقاط بام که معمولا کناره ها می باشند حداقل ۵ سانتیمتر آب قرار گیرد.

پس از پر شدن بمدت ۷۲ ساعت تست ادامه پیدا میکند.

پس از این زمان ، بازدید به صورت نقطه نقطه از زیر سقف جهت جستجوی هرگونه نشتی ادامه پیدا میکند.

در صورت عدم مشاهده هرگونه نشتی ، آب را تخلیه میکنیم .

( دقت شود در زمان تخلیه از باز کردن یکباره خروجی ها و باز نمودن تمام خروجی ها بعلت فشار زیاد آب به لوله های فاظلاب در طبقات پایین خود داری شود.

باز کردن خروجی ها باید به صورتی انجام شود که هر لحظه حجم آب کمی امکان خروج را داشته باشد. تخلیه کل آب بام در طی یک روز کامل انجام شود.)

پس از تخلیه آب با راه رفتن بر روی ایزوگام ، هرگونه بادکردگی ، وجود آب در زیر ایزوگام  کنترل و در صورت مشاهده آن قسمت می بایست

مجددا باز ، ایزوگام و مجددا با بستن سد در همان قسمت تست گردد.

پس از اتمام تست باید بلافاصله روی ایزولاسیون با لایه های مخصوص بام سبز پوشانده شود .

هرگونه تاخیر در اجرای لایه های بام سبز ممکن است آب بندی بام سبز را دچار تهدید کند.

 

 

جهت هرگونه مشاوره در خصوص بام سبز با کارشناسان مجرب ما تماس بگیرید .

تجربه باغ کالا در تامین و اجرای بام سبز از سال ۱۳۸۹ ،

همچنین اجرای هزاران متر مربع بام سبز در سرتاسر کشور ،

به شما کمک خواهد کرد تا یک بام سبز کاملا بی درد سر و زیبا داشته باشید.